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Doté d’une luminosité et de volumes exceptionnels, le château est idéal pour les amoureux des grands espaces mais aussi pour des projets culturels, des séminaires, des multipropriétés…..
Situé sur un point dominant, il offre une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Construit autour de 1875, il est accessible par un magnifique escalier monumental à 3 cotés en pierre reconstituée donnant sur une large terrasse ouverte sur le parc aux arbres centenaires et sur les jardins à la française.
Son toit en ardoises entièrement rénové, accentue la majesté du bâtiment, et la couleur chatoyante de sa pierre.
Le château compte 300 m² par niveau sur 3 niveaux plus cave
Les prestations intérieures et extérieures sont très haut de gamme.
- Au rez de chaussée, la pièce principale située à l’entrée, d’environs 120 m², comporte 4 colonnes cannelées. Sur la partie arrière, se trouvent 2 autres pièces s’ouvrant sur l’escalier.
Le sol du rez de chaussé est en dalle de 50/50 en pierre reconstituée sable assortie aux murs en pierre.
- Le premier étage dont le sol est en parquet neuf, est desservi par un magnifique escalier en pierre et bois à double révolution ( d’époque) ; il se compose de 3 pièces réparties autour de l’escalier
( Possibilité de cloisonner en fonction des souhaits et des besoins des acquéreurs )
- le dernier étage qui était celui du personnel est entièrement à aménager et offre de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu’une somptueuse vue sur la vallée et les Pyrénées
- les caves sont pour moitié consacrées au stockage du vin (partie arrière ) et à l’avant peuvent être réaménagées comme appartement de plain pied ( environs 150 m²) avec accès direct sur le jardin à la française.
- la toiture, les sols, planchers, menuiseries, plafonds et cloisons ont été refaits entièrement dans le respect des traditions et du style Napoléon 3;
- toutes les fenêtres et portes fenêtres ont été changées afin d’offrir une parfaite isolation thermique et sont en double vitrage anti effraction ( agrées par les assurances) , ce qui a permis de supprimer les volets.
- les arrivées d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement sont en cave, prêtes à être distribuées.
La longère : essentiellement de plein pied, elle offre une vie facile dans un environnement bucolique et tranquille. Elle développe 400 m² sur 2 niveaux ; 260 m² ont été aménagés avec :
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- une cuisine
- un salon de 60 m²
- un petit bureau
- 140 m²supplémentaires (dont une partie sous comble) peuvent être aménagés
Possibilite d' acquérir en supplément les anciennes écuries de 700m² exploitées en chambres d'hôtes de luxe ainsi que le pool house de 100 m², une immense piscine et 17 hectares supplémentaires de parc et de bois, soit un total de 22 hectares
prix total de l'ensemble : chateau, longère, chambres d'hôtes, pool house sur 22 hectares : 2 950 000€
pour plus de photos et des vidéos vous pouvez consulter un site complémentaire: http://www. Frenchchateau-forsale. Com
vous pouvez aussi consulter le site internet dédié à nos chambres d'hôtes : http://www. Chateau-izaute. Com
Situation :
- 5 kms de Nogaro ( tous commerces et aérodrome)
- écoles primaires à proximité, collège et lycée à Nogaro ( excellents résultats sur l'académie)
- ½ heure de Mont de Marsan ( landes) et de Pau (aéroport)
- 1 heure d'Agen (tgv) et de Lourdes
- 1 heure 30 de Biarritz ( aéroport), Toulouse ( aéroport) et Bordeaux( aéroport)
Comment vit on dans le Gers et en particulier à Nogaro ?
Lors de notre arrivée dans le Gers, nous avons découvert un mode de vie insoupçonné quand on vit en ville : fini les embouteillages, les files d’attente, les difficultés à se garer,.. Fini les heures perdues, les angoisses d’être en retard, le stress permanent et destructeur …
Bienvenue à la vie de famille, aux petits bistrots et leur plat du jour à 8 €, le cinéma à moins de 5€, les fêtes de villages, véritables lieux de rencontre et de partage, les spectacles de danses et de chants, les vendanges et dégustations de vins, les festivals de musique….
Pour les enfants, merci les ramassages scolaires, les petites écoles de villages à moins de 20 élèves, le collège et lycée à 5 minutes, les sorties scolaires au ski ou à la mer…………
La vie ici se déroule au rythme des saisons, des moissons, des vendanges, de la pêche, de la chasse, des champignons, des corridas et courses de vache : ici, on prend le temps de vivre et l’on devient très vieux car la vie prend son temps !
Pour tous renseignements et prix contact propriétaires :
0033(0) 5 62. 08. 89. 46 //0033(0) 6. 86. 16. 03. 54
agences s'abstenir
English version :
The chateau is in the gers Department of the Midi-Pyrenees Region of South West france. It was well known for producing Armagnac. The area is famous for its beauty and relaxed way of life, the motor racing circuit at Nogaro and its association with the vineyards of the Armagnac.
The Main chateau (3 floors, each of 300 sq metres) is in the centre of a 5 hectares park of hundred year old trees.
It is being restored in the original 'Napoleon' style, with an external stone stepped entrance and a superb open double curve internal staircase leading to the other floors. Each floor is an open area at present leaving the purchaser to form separate rooms to suit their individual needs. There are of course a number of cellars for wines etc.
Closed to the chateau, the Farm building is in the local country style. Some 200 sq metres have been restored to give 6 bedrooms, 3 bathrooms, a full kitchen and a great 60 sq mtr living room. A further 200 sq mtrs is available to be included in the living area as required
Possibility to buy additionnal buildings and ground.
A stable buildings (the Guest House, 700 sq metres) surrounded by cypress trees that has been converted in an Italian Florentine style with an external staircase and covered balcony entrances to the suites. It has been restored into a thriving 'Chambres d'Hôte' with 9 suites and a 2-bedroom apartment. Each of the 9 suites is individually themed and decorated (Moroccan, Indian, andalusian, Indonesian etc) and each has lounge area with desk, tv, and fridge, an ensuite bathroom.
It has beautiful Italianate terraced gardens, and a lovely infinity style swimming pool.
you can go on our website for chambres d'hôtes : http://www. Chateau-izaute. Com
and for more informations and more photos : http://www. Frenchchateau-forsale. Com
total price for all the buildings and ground: 2 950 000€
The Location
3 miles from the town (all comodities and all school 's levels)
24 miles from Mont de Marsan - the nearest large town.
1. 30 hours from Biarritz (airport), Toulouse (airport), Bordeaux (airport), and Bergerac (airport),
1 hour from Agen ( tgv) and Lourdes
1/2 hours from Pau (airport)
pour tous renseignements et prix contact propriétaires :
0033(0) 5 62. 08. 89. 46 //0033(0) 6. 86. 16. 03. 54
agences s'abstenir
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